+17 fotó
Hirdetéskód: 7814220
Feltöltve: 8 hónapja
Érd eladó családi ház 6 szobás: 198 millió Ft
198 millió Ft
849 785 Ft/m²
233 m²
1250 m²
6 szoba
Hitelkalkulátor
Második évtől
784 224 Ft A 13. hónaptól
6,87%
Végig fix Futamidő: 20 év A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Érd Felsőparkváros - felújított ingatlan ALACSONY REZSIVEL
Saját részre felújított 233nm ingaltan Érd-Felsőparkvárosban – főbb pontok, részletek a leírásban
-Számlákkal igazolható alacsony rezsi, rejtett részletek nélkül, mindent tartalmazva – pontos részletek a leírásban
-5 szoba, 2 fürdő és nappali+étkező+konyha kiváló elosztásban
-RENDEZETT, zárt kert: automata öntözőrendszerrel és fűnyíróval –minimális gondozást igényel, a nagy mérete ellenére; sem utcafrontról, sem a szomszédoktól (magas sövény) nincs teljes rálátás a kertre
-kiváló közlekedés (de már zavaró autópálya zaj nélkül), aszfaltozott úton
-GARÁZS: egy autónak, automata kapu és garázsnyitó, udvaron térkövezett részen további autóknak van hely, szintén automata kapuval elzárt részen
-Pince: gépészeti helyiség + konditerem beépített finn szauna
-teraszba épített medence
-riasztó és kamera rendszer
-szellőztető rendszer – szűrővel, télen, nyáron, szellőztetés nélkül, szűrt, friss levegő
Ingatlanosok – kérem olvassák végig a telefonálás előtt a teljes hirdetést!
Elhelyezkedés:
Az ingatlan Érd Fenyves Parkváros csendes kis forgalmú aszfaltozott utcájában található, pár percre az M7-es autópályától. Reggeli csúcsban is 5 perc a feljutás a pályára, végig aszfalton megközelíthető és a pálya zaja már nem zavaró a kertben sem.
Energetikai tulajdonságok:
A ház déli tájolású hatalmas üvegfelülettel, melyet nyáron automata alumínium szigetelt redőnyökkel könnyen árnyékolhatunk, illetve le és felszerelhető napvitorlák is segítik nyáron az árnyékolást.
Falazata B30 tégla + 16 cm grafitos homlokzati hőszigetelés és a teljes alap mentén a földben 12 cm xps hőszigetelés. a felújítás során a ház teljesen körbe volt ásva és az alap is kapott új hő és vízszigetelést. a padláson fújt cellulóz szigetelés es kőzetgyapot táblák átlagosan 25 cm vastagságban.
A nyílászárók, passzívház specifikus Kömmerling 88+ profilú 3 rétegű, melegperemes ral beépítésűek.
Fűtés: Alapvetően gáz fűtés padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal, melyet egy Ariston 16kW-os kondenzációs gázkazán biztosít. Ezenfelül 6.6 Kwp napelem rendszer telepítve 8300Wh átlagos éves termeléssel, a fűtésrendszer elektromos fűtőpatronnal és egy indirekt tárolóval kiegészítve átkapcsolható teljes elektromos üzemre a többlet megtermelt villamos energia téli felhasználására.
A délre tájolt tetőn még egyszer ennyi termelésre képes panel elhelyezhető.
Ezenkívül 2x3.5 Kw Gree H tarifa képes klíma (3.4 Cop) is beszerelésre került.
A házban hővisszanyerős szellőztető rendszer is kiépítésre került a felújítás során, nyáron free cooling éjszakai móddal. Így a házat soha nem kell szellőztetni, folyamatosan friss hűtött vagy előfűtött, szűrt levegő jut be a szellőzőrendszer által.
Az összes enerigaköltség számlákkal bizonyíthatóan havi 29.000 Ft. Ez tartalmazza a 9000 Ft-os gáz átalányt, mely bőven belefér a kedvezményes rezsicsökkentett kategóriába (télen 23.5 Fokra állított termosztáttal). a villanyszámla 0 Ft. a víz és csatorna díj a kert teljes öntözésével, évenkenti medence feltöltéssel 20.000 Ft havi átalánnyal kalkulálható.
Beltér: nagy légterek de mégis elkülönülő beosztás jellemzi a szinteltolásos építésnek köszönhetően. Legfelső szinten szülői háló, fürdőszoba (káddal és walk in zuhanyzóval) plusz 3 szoba melyből egy jelenleg gardrób szobaként használt és közlekedő. a nappali szinten 56nm közös légterű nappali, konyha és étkező. Ez a szint nagy belmagasságú és elegáns fehér carrarai márvány padló lapokkal burkolt. Földszinten dupla előszoba, dolgozó vagy vendégszoba saját fürdővel, melyben zuhanyzó és wc is található, ez jelenleg mosókonyhaként használt mosó és szárítógéppel, kényelmes pulttal a hajtogatáshoz.
Terasz: a nappaliból nyílik kijárat a megemelt magasságú teraszra mely hőhídmentesen le van választva a háztól. 44 Nm nagyságú, kezeletlen vörösfenyő szerkezettel és burkolattal (nem forrósodik fel a nyáron). a teraszba építettünk egy ülőpados 2.8X2.8X1.2 M méretű medencét is.
Garázs: a második előszobából megközelíthető a garázs, mely egy autó számára biztosít beállási helyet, automata kapuval, ablakkal kényelmes 28 nm-es méretben. a garázsból vezet lejárat a pincébe, ahol a gépészet, műhely, finn szauna és konditerem kapott helyet 56 nm-en. a házban rengeteg potenciál van, ebben a formájában tökéletes akár egy több tagú családnak akár otthoni munkavégzéssel, de a belső válaszfalak alakításával könnyen 2 generáció együttélésére is alkalmas lehet.
Kert: 1250 nm intim kert mindkét oldalról magas tuja fallal határolt. Kertész által teljesen kiépítve és folyamatosan gondozva. Vakondháló, öntözőrendszer csepegtető körrel, mindenhol talajtakaró (geotextil plusz mulcs vagy kavics) így minimálisan kell csak foglalkozni a gyomtalanítással. a gyepet kiépített Stihl robotfűnyíró nyírja. a kertben található egy sütögető, egy fa szerszámos tároló és egy 19 nm-es kis tégla épület, igény szerinti felhasználással (víz, villany (3 fázis) van benne). Ezeken felül a kertben telefonról vezérelt kiépített éjszakai látvány világítás is helyet kapott.
Egyéb extrák: Mindkét utcafronti autóbejáró automatizálva és térkövezve, a teljes udvarra megoldható a bejárás autóval, így több gépkocsi is tárolható akár az udvaron is.
Biztonság: Riasztórendszer távfelügyelettel, és online követhető kamerarendszer, az udvarra behatoláskor is riaszt.
Ingatlanosok: Jelenleg nem szeretnénk ingatlanossal együttműködni és megbízási szerződést kötni. Ezen semmilyen hívás, rábeszélés nem fog változtatni. Amennyiben később ingatlanossal hirdetjük, van már rá potenciális partnerünk. Kizárólag abban az esetben telefonáljanak, amint van valós érdeklődő. Kizárólag az érdeklődővel együtt lehet megtekinteni az ingatlant, ha a vevő “véletlenül” nem jelenik meg a megbeszélt időpontban sem fogjuk az ingatlant megmutatni kizárólag az ingatlanosnak. Az ingatlanossal a vevő jelöltre fogunk kötni egyedi megbízásos szerződést fix jutalékért, ami megbeszélés tárgyát képezi, de nem irreális százalék alapú. Kizárólag abban az esetben telefonáljanak, amennyiben ezek a feltételek megfelelnek. Előre is köszönöm
Tulajdonságok
Családi ház
Újszerű
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Fincza Katalin
+36 70 930 4
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Fincza Katalin
+36 70 930 4
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Érden
Frissítve: 17 napja
189 M Ft 787 500 Ft/m²
Eladó ház, Érd
Feltöltve: 17 napja
199 M Ft 1 052 910 Ft/m²
Eladó ház, Érd, Parkváros
Feltöltve: 2 hónapja
K
199 M Ft 1 275 641 Ft/m²
Eladó ház, Érd
Frissítve: 17 napja
210 M Ft 875 000 Ft/m²
Eladó ház, Érd
Feltöltve: 17 napja
179 M Ft 188 620 Ft/m²
Eladó ház, Érd
Frissítve: 17 napja
198 M Ft 916 667 Ft/m²
Eladó ház, Érd